君悦府项目落户昌南核心地段并不是偶然的,相较于很多开发商先拿地,再做定位、规划,李圣芳否定了“先地块再规划”的部署,带领君悦府项目团队做了大量的前期市场调研工作再去拍地。可谓用心良苦。

  “很多开发商都是先拍下地块,再做项目规划。其实前期规划不到位,项目就会缺乏内在的东西,过不了几年就会被淘汰。应该说一个成功的前期规划是项目销售进度的保障,也是业主入住舒适的保障。我们团队跑遍了很多城市进行考察,并对昌南板块进行了反复的分析、探讨。现在南昌房地产市场逐渐成熟,客户对居住品质要求也越来越高,君悦府顺应市场需求,主要面向的是对楼盘品质有追求的客群。”——不谈个人,上来就谈项目,且话匣一开就停不住,记者将之归结于李圣芳的“成果分享”心理。记者很是期待这个成果的诞生过程。【更多

  “为了不辜负大昌南对高端生活的期待。从项目规划设计到选材用料,我们始终坚持最严苛的标准,选择最好的建设团队,甄选最优质的建筑用材。当别人还在使用外墙涂料的时候,我们已经采用钢挂石材加真石漆。纯法式风格看重外立面及线条的厚重感,给人一种厚重之下又不失法式浪漫风情,整个小区园林讲究一种非常舒适的感觉。”

  “别人都是用6+1+电梯,就叫花园洋房。君悦府的花园洋房,配备了全昌南首创的私家入户泳池,还有私家庭院。而且,私家庭院里会追求真正私密空间的院落文化。这类产品,在南昌县没有,甚至在一线城市也是顶级珍品。项目有高级的宅间主题公园,确保每一层都有私家花园,达到园林的层层覆盖,给业主营造出一个私密空间。用一句通俗的话来说,就是种在花园里的房子,真正的花园洋房!”【更多

  楼盘的两大卖点——地段和户型。在户型研发上,君悦府团队历经9个月,终于解决了中间户的通透问题。“在这里,我可以很明确向大家保证:君悦府项目的户型,已解决中间户的通透问题和完整功能区的赠送问题!很多人看来就一句话的事,但完成这个过程、解决这个技术是非常难的,我们经过整整9个月对户型的探讨!整整9个月,每个星期我们开发部和营销策划代理公司、装修公司一起来参与设计。一般人只需要拿给规划设计院,叫设计院做出来报建通过就可以了。而我们每个星期都会让规划设计部门拿出方案给我们甲方的开发部,再请营销策划代理公司,请装修设计师,多方进行研讨,把整理出来的修改意见再发给设计院,重新再调整,调完了大家再重头进行研讨,就这样整整9个月不下于40次的整个规划设计不断修缮。所以才会有当君悦府的规划上报到县里时引起那么大的轰动。”【更多
  “我们公司开发的项目将近150万方,说实话,这个开发体量还是比较大的。但为什么我们自身品牌给人的感觉没那么强?这也是为什么要重新注册公司来做这个项目的原因。我们就是希望能够另辟蹊径,转变经营模式。对我们来说,原始积累没有问题,对房地产行业整个流程也有很丰富的经验,已经达到了厚积的程度,现在应该是薄发了!我们希望打造这个楼盘能够提高自身的运营技能和模式。”【更多
 纯住宅式小区,打造舒适人居典范
  “君悦府项目的定位是纯住宅式 的小区,我们非常注重居住的舒适度。在追求小区的私密空间的前提下,致力为业主打造舒适、高品质的静谧环境。根据项目规划,在西南片区有一个集中商业区。为了不使商业喧嚣影响小区生活品质,我们将在以后招商过程中有效的控制,尽可能做静态商业。”【更多
 走遍澄碧湖 久等君悦府
  “很多人问我,君悦府是个纯法式风格的楼盘却命名为'君悦府'如此中式的名字。我在很多场合做过解释,'君悦府'就是君子悦至如归的府邸。我希望君悦府真正能做到君悦两个字,这两个字也就意味着所有的人——不只是业主,还有我们的合作伙伴,还有项目参与者,我希望都做到喜悦!”【更多
  角色担当 愿起桥梁作用
  “我的工作强度很大,倒不是我想亲力亲为,而是因为我是从前期策划到拍地到后期规划,全过程都参与了。部门之间只会了解部门的事情,职能划分的越精密,也就意味着每个人对事物认知的程度相对片面。这就需要公司的管理者把这些都串联起来。”
  走遍澄碧湖 久等君悦府
  “我是一个家庭观念很重,受儒家文化影响非常深的人,我所追求的就是,做事尽忠、尽信,对人尽义。”提及家人,李总表示:“孝,能做到的尽可能去做。有一句话叫子欲养而亲不待,父母不可能在原地等我。现在我的家庭,把我当做精神支柱。我会尽可能的去满足他们的需求,扩展他们的支配空间,我觉得这是作为一个男人该做的!”【更多